Kézifékes forduló az albérleti piacon
Kézifékes forduló az albérleti piacon

Egészen ritka piaci jelenséget figyelhetünk meg Budapesten a hosszú távú lakáskiadásnál, a szemünk előtt kibontakozó válság hatására egyidejűleg nő a kínálat és csökken a kereslet is, ami az álmoskönyvek szerint a bérleti díjak drasztikus esését eredményezheti. Megfordult a világ, az albérlők talán soha nem látott kedvező helyzetbe kerülnek, idén ők diktálják a feltételeket.

  ke_pernyo_foto_2020-03-25_11_13_29.png

A válság ingatlanpiaci hatásait egyre többen elemzik, de a ...

Címkék: válság albérlet bérbeadás bérlő airbnb koronavírus
6 legidegesítőbb dolog az albérlet keresésénél
6 legidegesítőbb dolog az albérlet keresésénél

Ha már legalább egyszer költöztél életed során albérletbe, akkor biztosan emlékszel még arra, hogy a keresési időszak alatt mennyi frusztráló dolog jött Veled szembe. Ha még nem volt részed ilyesmiben, akkor a most következő 6 legidegesítőbb dologra már úgy készülhetsz fel, hogy akár megoldást is kitalálhatsz rájuk.

shutterstock_360676460.jpg

  1. A megadott telefonszám nem a tulajdonosé. Amikor végre a rengeteg albérlet hirdetés között megtalálod azt az egyet, amelyikbe azonnal ...
Címkék: albérlet lakáskeresés bérlő
Összeomlik az Airbnb lakáskiadás a koronavírus miatt
Összeomlik az Airbnb lakáskiadás a koronavírus miatt

Az Airbnb lakások tulajdonosai voltak azok, akik elsők között szembesültek a válsághelyzettel: óráról órára jönnek a lemondások, és a repülőjáratok leállítása tovább ront a helyzeten. A következő 2 hónapban érdemi bevétellel szinte senki nem számolhat. Mit lehet tenni? Alternatívát jelenthet-e a hosszú távú lakáskiadás?

  shutterstock_12431381453.jpg

A szakma szereplői szerint ez még csak a kezdet, a következő két hónapban eltűnnek a turisták és  üresen fognak állni a ...

Címkék: hozam bérbeadás airbnb koronavírus megújítási kockázat befektetési célú lakásvásárlás
Hogyan növeld esélyeidet az albérlet piacon?
Hogyan növeld esélyeidet az albérlet piacon?

Albérletet keresni nehéz, jó albérletet találni pedig még nehezebb. Viszont sokszor nem a keresési feltételeken múlik, hogy milyen gyorsan találsz jó lakást. Manapság egyre gyakoribb, hogy a bérbeadók jónéhány feltételt szabnak a bérlő felé, de ezzel nem a Te esélyeidet akarják csökkenteni az áhított lakás iránt, inkább csak biztonságban akarják tudni a befektetésüket. Lehet ezért haragudni, de sokkal jobb, ha inkább felkészülsz erre! Segítünk neked :)

... Címkék: tippek albérlet lakáskeresés első lépések bérlő
5 tipp, hogy ne utáljanak meg a szomszédok
5 tipp, hogy ne utáljanak meg a szomszédok

Nagyszerű dolog az első lakás bérlése, mikor végre elköltözhetsz otthonról és sikerült találnod egy csodás kis lakást, főleg, ha minden igényednek megfelel. Viszont a nagy boldogság mellett érdemes arra is figyelni, hogy ne csak Te, hanem a körülötted élők is jól érezzék magukat a továbbiakban melletted. A következő bejegyzésben 7 tippet találsz, hogyan ne utáljanak meg az új szomszédaid és Te lehess a jófej új lakó. 

shutterstock_13549585.jpg

  1. Mutatkozz be. Igen ...
Címkék: tippek albérlet együttélés bérlő
Miért jó lakótársat keresni?
Miért jó lakótársat keresni?

Az egyre dráguló ingatlanárak a bérleti díjakat is húzzák magukkal, ezért önálló lakás helyett egyre többen bérelnek ki közösen egy ingatlant. A gazdasági kényszer objektív ok, de ha laktál esetleg kollégiumban, és szereted a társaságot, akkor az együttlakás a későbbiekben szintén jó megoldás lehet. Az alábbiakban összeszedtünk néhány olyan érvet, amiért érdemes és jó dolog lakótársat keresni és lakótársnak lenni. 

shutterstock_1309634041.jpg

  • Nem egyedül kell ...
Címkék: tippek együttélés lakótárs
5 tipp, hogy ne utáljanak meg a bérlőid
5 tipp, hogy ne utáljanak meg a bérlőid

Ha abban a szerencsés helyzetben vagy, hogy nem Te bérelsz, hanem Tőled bérelnek lakást, akkor valószínűleg találkoztál már néhány olyan kérdéssel vagy problémával, amit a bérlőd lehet, hogy másképp látott, illetve értelmezett. Lehet ez akár a lakással kapcsolatos apróbb változtatások témaköre (melyik falat festheti át más színre, hány darab 100-as szöget üthet be a falba egy kép felakasztásához… stb.), de akár olyan fontosabb kérdések is ...

Címkék: tippek együttélés bérbeadás
Minek hirdetni a lakást, ha éppen ki van adva?
Minek hirdetni a lakást, ha éppen ki van adva?

Kinek jutna eszébe ekkora hülyeség? Elsőként biztosan ez jut az eszünkbe, amikor meglátjuk, hogy "kiadott" jelzéssel is fent vannak a lakások a Rentingo.com közösségi oldalon. Aztán eszünkbe jut, hogy a szállodák sem csak akkor hirdetik magukat, amikor éppen van üres szobájuk, hanem előre gondolkodnak. Ma már a profi lakáskiadók is előre gondolkodnak, mert nem a nulláról akarják kezdeni a bérlőkeresést, amikor elmegy az aktuális bérlőjük. Ha láthatóvá ...

Címkék: hozam bérbeadás megújítási kockázat bérlőkeresés
A legnagyobb kockázat, ha üresen áll a kiadandó lakás
A legnagyobb kockázat, ha üresen áll a kiadandó lakás

A befektetési célú lakásvásárlás még mindig vonzó lehetőséget jelent a hozamvadászok számára akár a szuperállampapírral szemben is: új lakással 6-7%, használt lakás esetén 8%-ot meghaladó hozam is elérhető. A befektetési céllal lakást vásárló bérbeadók a lakást vagyonelemnek tekintik, nincs hozzá érzelmi kötödésük és maximális hozamot kívánnak realizálni ezen lakások hosszú vagy rövid távú bérbeadásával. Sok befektető alábecsüli azokat a ...

Címkék: hozam bérbeadás megújítási kockázat befektetési célú lakásvásárlás
Miről ismered fel a megbízhatatlan bérlőt?
Miről ismered fel a megbízhatatlan bérlőt?

Kezdjük inkább onnan, hogy milyen egyáltalán az ideális bérlő? Milyen bérlőt kedvelnek a lakáskiadók? A tehetős külföldi üzletembert vagy egy inkább egy magyar családot kisgyerekkel? Úgy tűnik, nem ez az igazán fontos kérdés, ami inkább lényeges, hogy megbízhatóak legyenek, mert a bérbeadás során hosszú távú üzleti kapcsolat jön létre a felek között.

  shutterstock_1309360240.jpg

Természetesen nem könnyű a bérbeadók számára megelőlegezni bárkinek a bizalmat, és ...

Címkék: bérbeadás megbízhatatlan bérlő

Rentingo

20374500_1924033991185208_8851698250187523757_n.jpg

Bérbeadók és albérlők közösségi oldala

Facebook