Erre figyelj 2024-ben az albérletpiacon!
Erre figyelj 2024-ben az albérletpiacon!

Egy év alatt 19 százalékkal nőttek a bérleti díjak Budapesten, az emelkedést pedig elsősorban a rekordmagas infláció fűtötte. Decemberben a fővárosi bérbeadók átlagosan 239 ezer forintot kértek egy kiadó lakásért, miközben a bérlők folyamatosan szűkülő kínálattal találkozhattak. 2024-ben a reálbérek érdemi növekedése esetén ismét kétszámjegyű lehet az emelkedés mértéke, ami ugyanakkor várhatóan nem éri el az előző évi bővülés ...

Címkék: tippek albérlet bérbeadás bérlőkeresés
Késleltetés nincs, EarlyBird van!
Késleltetés nincs, EarlyBird van!

Partnerként szeretnénk kezelni a bérbeadókat annak érdekében, hogy minél jobb szolgáltatást nyújthassunk nekik, akár ingyenesen, akár prémium hirdetéssel használják a Rentingo-t. Ennek jegyében most bepillantást engedünk a kulisszák mögé: miért töröltük el a késleltetést és mit takar az EarlyBird jelzés a hirdetéseknél?

earlybird_logo_tr.png

Először a puszta tények. Megszüntettük az üzenetek 24 órás késleltetését az ingyenes hirdetőknek is, így már az összes ...

Címkék: tippek bérbeadás okos bérbeadó EarlyBird
Belefáradtál, hogy telefonon hívnak a bérlők?
Belefáradtál, hogy telefonon hívnak a bérlők?

Sokan jelentkeznek, de az érdeklődők 80%-a el sem olvasta a hirdetést, mindenkinek ugyanazt kell elismételgetni, mindig pont rosszkor hívnak, és ráadásul minden jelentkezőt külön el kell menteni a mobilba. Ismerős az érzés? És amikor a lakás bemutatásakor már első látásra tudod, hogy megint feleslegesen jöttél? Ilyenkor érdemes átgondolni, hogy ma már hatékonyan is működhet a bérlőkeresés.

   photoreal_the_landlords_face_falls_as_he_receives_yet_another_0.jpg

A hirdetésnél a telefonszám nyilvános mindenki másnak az ...

Címkék: tippek bérbeadás bérlőkeresés okos bérbeadó
Költözhető személyek száma
Költözhető személyek száma

Az egyik legfontosabb információ, de nem volt benne minden hirdetésben, és ezáltal feleslegesen kérdéseket és válaszokat vont maga után. Mostantól változik a helyzet, nem kell plusz „köröket” futni se a bérlőknek, se a bérbeadóknak.

  kepernyofoto_2023-11-16_12_48_05.png

Az első és legfontosabb tudnivaló: mindig a bérbeadó joga, hogy meghatározza a költözhető személyek számát. Sőt a szerződésben is érdemes rögzíteni, hogy hányan és kik azok, akik életvitelszerűen tartózkodhatnak ...

Címkék: tippek albérlet bérbeadás bérlő
Bérbeadó vagyok és mindent ingyen akarok!
Bérbeadó vagyok és mindent ingyen akarok!

Ingyen akarok hirdetni, a Google és a Facebook is ingyenes (vagy már nem...), ne akarjon engem senki lehúzni a fizetős hirdetéssel. Micsoda átverés, hogy nem láthatom a bérlői profilokat, miért kapom késleltetve az első üzenetet, miért nem látom ugyanazt, mint egy prémium bérbeadó?

1297296857.jpg

Többször hallottuk már ezeket a mondatokat és őszintén nem szoktuk érteni, amikor valaki egyik oldalról jövedelmet szeretne a lakásának a bérbeadásából, de azt már nem tartja ...

Címkék: albérlet bérbeadás első lépések megújítási kockázat bérlőkeresés okos bérbeadó
Borítja a piacot a rezsiárak emelkedése
Borítja a piacot a rezsiárak emelkedése

Az albérletpiacon várhatóan gyorsan érezteti hatását az energia-veszélyhelyzet, a dráguló rezsihez a bérlők ugyanis sokkal gyorsabban alkalmazkodnak majd, mint az ingatlantulajdonosok, hiszen könnyebben tudnak váltani. Ennek megfelelően a fenntartási költségek várható emelkedésével a kiadó lakások piacán öt változás már most előre borítékolható.

sargacsekk_small.png

Egy budapesti albérlet rezsije a közös költséggel együtt jelenleg átlagosan a bérleti díj 23 ...

Címkék: válság tippek lakótárs hozam bérbeadás befektetési célú lakásvásárlás
Medvepiacot hozhat a lakáskiadásban az infláció
Medvepiacot hozhat a lakáskiadásban az infláció

Egy év alatt a húsz százalékot is meghaladta a budapesti albérletárak emelkedése, így júniusban átlagosan 173 ezer forintot kértek egy kiadó lakásért a fővárosban. A felpörgő infláció és a jegybanki alapkamat emelése ugyanakkor már most megágyaz a következő év albérletpiaci viszonyainak. A bérleti díjból realizálható 4-6 százalékos hozam ugyanis jelentősen alatta marad az inflációnak és a lakossági állampapírhozamoknak, így bérbeadói oldalról ...

Címkék: válság tippek albérlet hozam bérbeadás befektetési célú lakásvásárlás
A legjobb bérlőt keresed?
A legjobb bérlőt keresed?

Akkor különösen érdemes nyitottnak lenned mindenkire! A kiadásra kerülő lakás sokszor az egyik legnagyobb vagyontárgyunk, amit jó kezekben szeretnénk tudni, és ugyanolyan jó állapotban visszakapni. Előítéleteink sokszor gátolnak minket abban, hogy a legjobb döntést hozzuk akár a bérlők kiválasztása során is. Mit jelent, ha valaki diszkriminációmentesen közelít a bérlőkeresés felé?  

ke_pernyo_foto_2022-06-16_17_23_49.pngElőítéletei szinte mindenkinek vannak, ezért önmagában még ne ...

Címkék: tippek bérbeadás bérlőkeresés okos bérbeadó
Ne a legtöbbet fizető bérlőt keresd, hanem a legmegbízhatóbbat!
Ne a legtöbbet fizető bérlőt keresd, hanem a legmegbízhatóbbat!

Lakáseladás esetén az a siker, ha sikerül megtalálni azt a vevőt, aki a legtöbbet fizeti az ingatlanért. Amikor bérlőt keresünk, akkor viszont hosszú távú üzleti kapcsolatot szeretnénk létrehozni valakivel. Ilyenkor hosszú távra kell optimalizálni és mindig a tranzakció végén lehet csak mérni a sikert!

  pia-169.jpg

A lakáskiadás üzleti tevékenység, teljesen természetes, hogy a bérbeadók minél magasabb hozamot szeretnének realizálni a befektetésük után. Itt ...

Címkék: tippek hozam bérbeadás megbízhatatlan bérlő megújítási kockázat befektetési célú lakásvásárlás bérlőkeresés okos bérbeadó
süti beállítások módosítása